Vente Propriété
Aix-en-Provence
3 900 000 €
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Prix : 3 900 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 330 m2
Propriété de 176hectares à 10 minute du centre ville d'Aix- Mas, hésitation, box à chevaux
Exceptionnellement située a 10 minutes du centre ville d’Aix en Provence, a 20 minutes de la gare Aix TGV, a 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence, et à proche de l’axe autoroutier A51.
La propriété se trouve sur la commune de Meyrargues, à la frontière de Venelles qui présente toutes les commodités: commerces, écoles, banques, poste, médecins…
Le domaine présente une vaste surface de 126 hectares environ de colline et forêt , vallonnée et protégée, idéal pour les amoureux de la nature (équitation, chasse, franchissement 4x4, projet agricole), avec une helistation permettant un accès en hélicoptère.
Les 50 hectares restants sont des terres agricoles a exploiter.
La partie batie comprend:
Une maison principale de style contemporain élevée sur d'un étage sur rez-de chaussée, qui a fait l’objet de rénovation et d’aménagements successifs.
La surface habitable est de 330m2 environ, plus un garage fermé de 45m2 et une petite maison d’amis (dépendance) de 30m2 environ.
La bastide principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine (environ 30m2), d'un salon, un séjour avec cheminée d’une surface de 65m2.
A l’arrière et en prolongement de la piece de vie, nous trouvons une chambre avec mezzanine, un bureau/chambre avec salle d’eau, wc, et un débarras.
On retrouve également au rez-de-chaussée une suite parentale de 46m2 avec dressing, une salle de bains et un wc.
A l’etage, 5 chambres dont une suite de 31m2, salle de bain, salle de douche et wc.
Au rez de chaussée, une buanderie, un garage de 45m2 fermé et un local technique pour la chaudière et le tableau électrique.
La toiture a été refaite intégralement en 2019.
Pour la dépendance:
Un studio avec séjour, une cuisine, une chambre, une douche et wc.
Sur la propriété:
Une entrée majestueuse amène à un magnifique parc arbore devant la maison avec arrosage automatique (canal de provence).
A coté du mas, une belle piscine de dimensions 6m x 12m maçonnée en béton arme avec revêtement peinture, au sel.
Une écuries de 85 m2 avec 8 box intérieurs, abreuvoirs automatiques, électricité, en excellent état.
Une carrière de chevaux de 70m x 25m, entièrement drainée, a rénover.
- 2 grands hangars avec une helistation:
un hangar de 325m2 avec 2 ouvertures volets roulants électrifiés pouvant accueillir plusieurs hélicoptères, bateau, voitures.
Un second hangar de 145m2 servant d’atelier mécanique, une citerne au fioul pour les engins, et une fosse pour la mécanique.
Afin de permettre l'arrosage de la propriété, le déploiement du canal de provence est assuré sur toute la propriété.
De plus, on retrouve sur la propriété un forage a 90m de profondeur avec une pompe.
Equipements maison et terrain
- portail motorise a l’entree du domaine
- raccordement a la fibre
- chaudiere au fioul Oertli changee en 2018
- cuve fioul en fibre enterree de 2500 litres; nettoyage, degazage et verification en 2022
- ballon electrique pour l’eau chaude
- fosse septique accessible
- canalisation des eaux usees refaite en 2020
